Проверки вентиляции: кто проверяет, законы и ОКВЭД
Владельцы зданий регулярно получают «проверки» от разных организаций и не всегда понятно, кто вправе проверять, что спрашивать и какие документы обязательны. Разбираем состав проверяющих, требования и права собственника.
Кто проверяет вентиляцию
Роспотребнадзор
государственный надзорСанитарно-эпидемиологический надзор. Проверяет воздухообмен и микроклимат по СанПиН 1.2.3685-21 и СП 2.1.3678-20, запрашивает акты и протоколы проверки вентиляции.
МЧС / пожарный надзор
государственный надзорПроверяет системы противодымной вентиляции: протоколы испытаний по ГОСТ Р 53300-2009, работоспособность дымоудаления и подпора, документы по обслуживанию.
ВДПО
по договоруВсероссийское добровольное пожарное общество — не надзорный орган. Работы и проверки выполняются по договору, на добровольной основе.
Эксплуатирующая организация
внутренний контрольВнутренний контроль: график проверок, обслуживание, ведение паспортов и актов. Это обязанность владельца здания, а не надзора.
Какие документы запрашивают
| Документ | Зачем нужен |
|---|---|
| Акт проверки вентиляции | подтверждает фактические параметры работы системы на дату проверки |
| Протокол замеров | таблица фактических расходов и скоростей по точкам — приложение к акту |
| Паспорт системы вентиляции | технические характеристики и проектные данные, по СП 73.13330.2016 |
| Протоколы испытаний ПДВ | для дымовых систем — по ГОСТ Р 53300-2009 |
| График и журнал обслуживания | подтверждает, что системы обслуживались регулярно |
Нормативная база
- ФЗ-52 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» — санитарный надзор;
- ФЗ-69 «О пожарной безопасности» и Правила противопожарного режима — системы ПДВ;
- СП 2.1.3678-20, СанПиН 1.2.3685-21 — санитарные требования и гигиенические нормативы;
- СП 73.13330.2016 — приёмка и испытания систем вентиляции;
- ГОСТ Р 53300-2009 — периодические испытания противодымной вентиляции;
- ст. 6.3 и ст. 20.4 КоАП РФ — ответственность за нарушения.
Как отличить надзор от коммерческой проверки
Государственный инспектор предъявляет служебное удостоверение и распоряжение о проверке, а сама проверка для объекта бесплатна. Если приходят без документов и предлагают «срочно проверить и выдать акт за деньги» — это коммерческая услуга, и вы вправе от неё отказаться.
ОКВЭД и ОКПД2 услуги
Для лабораторных работ по вентиляции используется ОКВЭД 71.20 — «Технические испытания, исследования, анализ и сертификация». В закупках услуги проходят по группе ОКПД2 71.20 «Услуги в области технических испытаний, исследований и анализа»; конкретный код уточняется по классификатору под формулировку услуги. В договоре и техзадании лучше указывать и код, и состав работ — это снимает вопросы при приёмке.
Права собственника при проверке
- проверить удостоверение и распоряжение до начала проверки;
- получить перечень запрашиваемых документов и сроки их предоставления;
- не пускать представителей без документов и без вашего согласия;
- получить акт проверки и обжаловать предписание, если оно необоснованно;
- устранить нарушения в установленный срок и сообщить об этом в орган надзора.
Готовы к проверке?
Проверим системы, оформим акты и протоколы, соберём комплект документов для Роспотребнадзора и МЧС. Москва и Московская область.
Частые вопросы
Кто имеет право проверять вентиляцию? ▼
Государственный надзор — Роспотребнадзор (санитарные требования) и МЧС (пожарная безопасность, противодымная вентиляция). ВДПО и коммерческие организации проверяют только по договору и не являются надзорными органами.
Как отличить госинспектора от коммерческой «проверки»? ▼
Инспектор предъявляет служебное удостоверение и распоряжение о проверке, проверка бесплатна для проверяемого. Если пришли без документов и предлагают «срочно проверить и оформить акт за деньги» — это коммерческая услуга, и вы вправе отказаться.
Обязательно ли проводить проверку вентиляции? ▼
Да, для эксплуатируемых зданий: медицинские организации — ежегодно, остальные объекты — перед вводом в эксплуатацию и далее не реже 1 раза в 2 года (СП 2.1.3678-20). Для систем противодымной вентиляции — периодические испытания раз в 2 года.
Какой ОКВЭД у услуги проверки вентиляции? ▼
ОКВЭД 71.20 — технические испытания, исследования, анализ и сертификация. Конкретный подкласс подбирается под формулировку услуги в классификаторе.
Какой ОКПД2 указывают в закупках? ▼
Услуги проходят по группе ОКПД2 71.20 «Услуги в области технических испытаний, исследований и анализа». Точный код уточняется по классификатору под конкретную услугу — в договоре и техзадании лучше указывать и код, и формулировку работ.
Что грозит за отсутствие документов? ▼
По ст. 6.3 КоАП РФ для юридических лиц — штраф от 10 000 до 20 000 ₽, при повторном нарушении возможна приостановка деятельности до 90 суток. По нарушениям пожарной безопасности применяется ст. 20.4 КоАП РФ.
Обязаны ли мы пускать проверяющих? ▼
Государственного инспектора с распоряжением — да, это предусмотрено законом. Коммерческих представителей без вашего согласия пускать не обязаны.
Материал носит справочный характер и не заменяет юридическую консультацию. Нормативные ссылки актуальны на дату публикации.